北京工商大学已购公有住房上市出售管理暂行办法----北工商校发[2010]32号

来源: 后勤管理处 | 发布日期:2013-12-19

 

 
 
 
 
北工商校发[2010]32
 
北京工商大学已购公有住房
上市出售管理暂行办法
 
为规范我校教职工已购公有住房上市出售工作,根据北京市国土资源管理局《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉的若干规定》(京国土房屋市字[2000]406号)精神,以及北京市人民政府《关于印发〈北京市已购公有住房上市出售实施办法〉的通知》(京政发[2003]3号)要求,结合我校实际,制定本办法。
一、本办法所称已购公有住房包括:教职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于学校的住房;北京市教委统建分配给学校的公有住房;职工根据国家和北京市房改政策购买的安居工程住房、集资建设住房以及按经济适用房售价购买的住房。
二、已购公有住房拟上市出售,须由售卖人填报《北京工商大学已购公有住房上市出售登记表》,报学校审核同意后,方可按照北京市现行已购公有住房上市交易程序到房屋属地所在区房管部门办理相关手续。所售房屋,同等条件下,学校及校内职工享有优先购买权。
三、有下列情形之一的已购公有住房不得进入市场出售
1.学校引进人才享受优惠政策购房后,与学校签定的有关协议服务期未满;
2.职工有非法占房行为;
3.对房屋产权有异议;
4.法律、法规以及学校规定的其他不宜出售的住房。
四、已购公有住房出售程序
1.凡申请上市出售已购公有住房的职工,须持房屋所有权证、房屋所有权共有人同意出售的书面意见,到后勤管理处综合业务科领取并填写《北京工商大学已购公有住房上市出售登记表》;
2.后勤管理处综合业务科收到登记表后,依据本办法和相关规定提出初步意见,报处领导批准;
3.经学校审核允许出售的已购公有住房,首先在校园网公示七天,公示期间,同等条件下,由学校及校内职工优先购买,公示期满,若在校内没有售出,可由房屋所有权人上市交易;
4.已购公有住房出售人与买受人达成买卖协议的,由买卖双方凭相关证书和材料,直接到房屋所在区房管部门办理房屋过户手续。
五、经批准上市出售已购公有住房达成买卖合同的同时,出售人需结清有线电视、物业、供暖、电水等费用,买受人需到学校相关部门签订新的物业、供暖等协议(具体办法另行制定),新发生的物业、供暖等费用由买受人承担。
六、上述房屋出售后,售房职工持房屋信息变更单到后勤管理处综合业务科备案,做校内房屋信息变更。
七、凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜,按《北京市人民政府关于印发〈北京市已购公有住房上市出售实施办法〉的通知》(京政发[2003]3号)精神及相关规定执行。
八、职工出售或转让已购公有住房后,不再享受购买本校政策性优惠住房及校内分调房等。
九、未经学校主管部门同意进行交易的已购公有住房所产生的后果,由售房人承担相应责任。
十、本办法自颁布之日起施行,由后勤管理处负责解释。
 
 
二○一○年五月二十日
 
 
 
主题词:学校  公有住房  出售  办法
  北京工商大学                          2010年5月20印发
                                                 共印60
 
北京工商大学已购公有住房上市出售登记表
                                  

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